买房子如何贷款最省钱？贷款类型，首付比例，贷款年限，还款方式
。关于买房子如何贷款最省钱的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

买房子如何贷款最省钱

　　如今
，买房已经成为生活中很重要的事情了
，现在的房价大都要几十万起
，很多人一次性掏不出那么多钱只有靠贷款买房了
。

　　那么买房子如何贷款最省钱呢？下面一起来看看
。

　　1、贷款类型：常见的房贷类型有三种
，即公积金贷款、商业贷款、组合贷款
，其中最划算的还是公积金贷款
。

　　在同等额度、年限的情况下
，公积金贷款要支出的利息远比商贷少
。

　　不能纯公积金贷款
，可以选择组合贷款
，利息也比商贷要划算
。

　　2、首付比例：贷款首付比例一般最低30%
，首付付的越少
，贷款额度会越大
，贷款额度多产生的利息肯定也多
。

　　有条件可以适当提高首付比例
，减少贷款额度
，相应的房贷利息也少了
。

　　注意房贷首付来源只能是家庭自有资金
，如果是贷款借的钱来付首付是不符合要求的
。

　　3、贷款年限：房贷最高可贷30年
，但贷款年限越长借款人付给银行的利息总额就越高
，建议根据家庭收入来决定合适的年限
，像要是贷款20年没压力的就不要选30年了
。

　　此外
，房贷下来后
，贷款人也可以提前还款缩短还贷期限
。

　　4、还款方式：房贷有等额本息、等额本金两种还款方式可以选择
，其中等额本金比等额本息付给银行的总利息要少
，因为等额本金每个月的月供和利息会逐渐减少
，不过前期还款压力大
，只适合高收入、还款能力不错的贷款人
。

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