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刚需买房要注意什么 买房要注意的十大事项

来源:编辑整理 时间:2022-06-27 16:11 阅读

  刚需买房要注意什么?理性和有规划的消费是购房的前提,为什么要买房?到底需要什么样的房子,对开发商的信誉、实力要细细考证,而买期房最大的烦恼是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房、或交房的房屋质量太差,购房资金不能一次性投入,如果是买现房的话不妨为之,而如果买的是期房则要慎重了,贷款约定要谨慎,现在买房政策多变,购房者在签订合同时一定要谨慎,尤其是一些合同的细节,需要有明确的约定,教育配套不可忽视,刚需者尤其是新婚小夫妻买房时,对周边环境、房价比较关注,但往往容易忽略教育的配套。关于刚需买房要注意什么的问题,下面特视热点小编带你了解一下:

刚需买房要注意什么

  对于很多家庭而言,购买房子都是需要付出几代人的努力的,尤其是对于一些收入不高的家庭而言。

  那么网友们知道刚需买房要注意什么吗?感兴趣的网友们,下面一起来看看相关内容吧。

  1、理性和有规划的消费是购房的前提:为了避免冲动购房,买房前购房者必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担。

  2、对开发商的信誉、实力要细细考证:很多刚需购房者都会选择买期房,而买期房最大的烦恼是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房、或交房的房屋质量太差。

  因此,购房者要选择那些信誉好,实力强的大房企,这些公司考虑到信誉,都能做到按期按质交房。

  3、购房资金不能一次性投入:有的开发商对一次性付全款的购房者给予极大的优惠,有的折扣达到了5%以上,这对购房者有不小的吸引力,如果是买现房的话不妨为之,而如果买的是期房则要慎重了。

  如果一次性交完全款,到时开发商不能按时交房,购房者去要求赔偿,几乎难以奏效;如果钱未一次交清,则可凭未付余款去交涉,购房者便由被动变主动了。

  4、贷款约定要谨慎:现在买房政策多变,购房者在签订合同时一定要谨慎,尤其是一些合同的细节,需要有明确的约定。

  有两点尤其重要,一是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式,二是约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。

  5、教育配套不可忽视:刚需者尤其是新婚小夫妻买房时,对周边环境、房价比较关注,但往往容易忽略教育的配套。

  认为刚结婚有孩子是几年以后的事情,现在考虑还太早,有的即使考虑到孩子日后的教育的问题,但因为经济实力有限,只能在一定的购房圈中选择。

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