刚需买房要注意什么？理性和有规划的消费是购房的前提，为什么要买房？到底需要什么样的房子，对开发商的信誉、实力要细细考证，而买期房最大的烦恼是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房、或交房的房屋质量太差，购房资金不能一次性投入，如果是买现房的话不妨为之，而如果买的是期房则要慎重了，贷款约定要谨慎，现在买房政策多变，购房者在签订合同时一定要谨慎，尤其是一些合同的细节，需要有明确的约定，教育配套不可忽视，刚需者尤其是新婚小夫妻买房时，对周边环境、房价比较关注，但往往容易忽略教育的配套
。关于刚需买房要注意什么的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

刚需买房要注意什么

　　对于很多家庭而言
，购买房子都是需要付出几代人的努力的
，尤其是对于一些收入不高的家庭而言
。

　　那么网友们知道刚需买房要注意什么吗？感兴趣的网友们
，下面一起来看看相关内容吧
。

　　1、理性和有规划的消费是购房的前提：为了避免冲动购房
，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房？到底需要什么样的房子？从自己的实际情况出发
，好好规划一下
，其实能满足基本的居住需求就好
，避免出现不必要的额外负担
。

　　2、对开发商的信誉、实力要细细考证：很多刚需购房者都会选择买期房
，而买期房最大的烦恼是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商
，从而造成不能按时交房、或交房的房屋质量太差
。

　　因此
，购房者要选择那些信誉好
，实力强的大房企
，这些公司考虑到信誉
，都能做到按期按质交房
。

　　3、购房资金不能一次性投入：有的开发商对一次性付全款的购房者给予极大的优惠
，有的折扣达到了5%以上
，这对购房者有不小的吸引力
，如果是买现房的话不妨为之
，而如果买的是期房则要慎重了
。

　　如果一次性交完全款
，到时开发商不能按时交房
，购房者去要求赔偿
，几乎难以奏效;如果钱未一次交清
，则可凭未付余款去交涉
，购房者便由被动变主动了
。

　　4、贷款约定要谨慎：现在买房政策多变
，购房者在签订合同时一定要谨慎
，尤其是一些合同的细节
，需要有明确的约定
。

　　有两点尤其重要
，一是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式
，二是约定对双方公平的违约责任及合同解除条件
。

　　5、教育配套不可忽视：刚需者尤其是新婚小夫妻买房时
，对周边环境、房价比较关注
，但往往容易忽略教育的配套
。

　　认为刚结婚有孩子是几年以后的事情
，现在考虑还太早
，有的即使考虑到孩子日后的教育的问题
，但因为经济实力有限
，只能在一定的购房圈中选择
。

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