房产抵押需要什么条件？
。关于房产抵押需要什么条件的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

房产抵押需要什么条件

　　资金周转不过来怎么办？为了从银行拿到贷款
，很多人都会把房子拿去银行作抵押
，那么房产抵押需要什么条件呢？有这几点需要满足
，下面我们来详细了解一下
。

　　房地产抵押贷款是指借款人以新购商品房为抵押
，由贷款银行为借款人提供一揽子金融服务
，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款
。

　　房地产抵押贷款的贷款期限不超过30年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行
。

　　贷款条件应考虑以下几个方面：

　　1、借款人资格
，主要是收入稳定、有固定工作、有合法抵押品
，如可上市交易的商品房等
。

　　2、银行委托评估公司办理评估、签订合同、贷款审批、不动产抵押、公平合同、贷款等事宜
。

　　3、一般而言
，购房者需要同时满足以下条件才能获得贷款：

　　（1）借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；

　　（2）买方有居住地的合法身份证明；

　　（3）与开发商签订商品房订单或购房协议
，并缴纳定金或首付款；

　　（4）同意将购买的房产用作抵押；

　　（5）拥有令贷款银行满意的财务状况
。

　　例如
，收入稳定的企业员工；具有良好信誉和真实支付能力的小企业主；收入较低但经常得到海外亲友等资金支持的居民
，如何界定和把握
，由贷款银行审核决定
。

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