38岁房贷可以贷30年吗？如果贷款人为男性，那么在38岁时，申请房贷最长贷款贷款27年；而用户是女性，最多只可以贷款22年，房贷最长可以贷款30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年
。关于38岁房贷可以贷30年吗的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

38岁房贷可以贷30年吗

　　虽然现在很多人都是申请房贷来购买房产的
，但是不同的人申请的房贷额度以及房贷期限都是不同的
。

　　因为
，这是综合贷款人各方面的资质评估出来的结果
。

　　那么
，下面来了解一下38岁房贷可以贷30年吗？

　　如果贷款人为男性
，那么在38岁时
，申请房贷最长贷款贷款27年；而用户是女性
，最多只可以贷款22年
。

　　以上是按照常规的情况来判断
，不排除用户在事业单位工作或者是公务员
，银行放款贷款条件
，那么这时候就有一定的几率可以贷款30年
。

　　一般来说
，房贷最长可以贷款30年
，但按照大多数银行的规定
，借款人年龄加贷款期限不能超过65年
。

　　另外
，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等
。

　　具体的情况有：普通住宅最长贷款30年；商业住宅最长贷款10年；申请商业贷款
，男性不超过65岁
，女性不超过60岁；申请公积金贷款
，男性不超过60周岁
，女性不超过55周岁
。

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