农村房子是否可以抵押贷款？农村自建的房子可以抵押贷款，但是宅基地不能抵押
。关于农村房子是否可以抵押贷款的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

农村房子是否可以抵押贷款

　　房子抵押贷款我们常见的就是使用城市里的商业住房
，一般这些房子申请贷款都可以获得很高的额度
，但有借款人想使用农村房子办理
，那么农村房子是否可以抵押贷款
，抵押贷款需要什么条件
，一起来看看
。

　　农村自建的房子可以抵押贷款
，但是宅基地不能抵押
。

　　宅基地就是指农村自建房子占用的土地
，因为土地是集体所有的
，一般只有使用权
，不得抵押
。

　　农村的房子抵押贷款需要什么条件

　　1、集体土地使用权证和房屋所有权证

　　以往农村的房子一般只有集体土地使用权证
，对于房屋所有权证没怎么重视
，现在如果要抵押贷款
，就需要先找村委会同意确认自建房子为私有财产
，开具证明
，再找当地的房管局办理房屋所有权证
，两证齐全才能进行抵押贷款
。

　　2、房子抵押的评估报告

　　农村的房子不像城市的商业房子有成交价格、房屋面积以及工程质量等数据报告
，这就需要自己找专业的评估机构来对房子进行评估
，或者咨询下银行指定及认可的评估机构
，抵押贷款的额度一般是评估价值的六到七成
。

　　3、银行规定的其他条件

　　一般有身份证、户口本、结婚证(如有)
，再就是要证明有稳定的收入来源及还款能力
，个人信用良好等
。

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