明年农村宅基地可以买卖吗？农村的宅基地不可以买卖。因为农村土地属于农民集体所有，村民个人只有宅基地使用权，没有宅基地所有权
。关于明年农村宅基地可以买卖吗的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

明年农村宅基地可以买卖吗

　　农村户籍人士应该都知道宅基地是不能买卖的
，自己可以居住
，也可以给家里人使用
。

　　而网上有传闻
，称明年对于农村宅基地的使用有新规定
。

　　这样的话
，明年农村宅基地可以买卖吗？据说会设立宅基地自由买卖试点
，这是不是真的呢？

　　可以肯定的是
，农村的宅基地不可以买卖
。

　　因为农村土地属于农民集体所有
，村民个人只有宅基地使用权
，没有宅基地所有权
。

　　如果国家要改变关于农村宅基地政策规定的话
，是会提前公布政策内容
，在社会上调查民意
。

　　截止现在
，都没有消息说允许农村宅基地买卖
，可以证实网上消息不实
。

　　我国《土地管理法》第8条规定：“农村和城市郊区的土地
，除由法律规定属于国家所有的以外
，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山
，属于农民集体所有
。

　　”第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地
。

　　”

　　第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设
。

　　”由此可以看出
，农村宅基地属于农村集体土地
，每户村民只有使用权
，没有所有权
，而且每户村民只能申请一处
。

　　也就是说
，我国现行《土地管理法》禁止买卖农村宅基地
，同样禁止城镇居民和外村人购买农村宅基地
。

　　最后总结一下
，根据规定
，农村的宅基地仅能作为农民建房所用
，在三权分置之下
，农民对于宅基地没有所有权
，仅是资格权与经营权
，因而正常情况下是不能对宅基地进行流转买卖的
。

　　因此
，网上称设立宅基地自由买卖试点
，也是谣言
。

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