房贷还未还完可以过户给别人吗？房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的，1、通过转按揭的方法变更借款人，让房屋的购买人继续偿还借款；2、买方的首付款还清剩余贷款，从而撤销房屋抵押登记进行交易，这种方法可以在所剩贷款不多的情况下使用；3、利用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产），以结清房贷
。关于房贷还未还完可以过户给别人吗的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

房贷还未还完可以过户给别人吗

　　房子买卖过户
，这是很常见的事情
。

　　不过
，申请按揭贷款买房的话
，过户并不是那么容易的
，因为还有房贷还未还清
。

　　那么问题来了
，房贷还未还完可以过户给别人吗？很多人不知道过户方法
，也不知道这方面的规定
，我们一起了解一下吧！

　　根据国家相关的法律法规
，房屋在按揭抵押期间
，是不能进行过户等行为的
，只有在解除按揭抵押后
，相关房屋才能进行过户
。

　　未还清房贷的房子还处于抵押状态
，是不能上市交易的
，但是可以通过一些方法来办理过户
。

　　过户的方法：1、通过转按揭的方法变更借款人
，让房屋的购买人继续偿还借款；2、买方的首付款还清剩余贷款
，从而撤销房屋抵押登记进行交易
，这种方法可以在所剩贷款不多的情况下使用；3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）
，以结清房贷
。

　　三种方法的使用前提是卖方拥有房产证
，房产证是交易的基础
。

　　房屋贷款的参与者
，包括提供信贷资金的商业银行、最终购买房产的买家、房地产业主（包括开发商/二手房业主）
，在申请时也需要评估公司和房屋抵押担保公司参与
。

　　房子贷款没有还清的情况下打算卖房
，可以通过市面上的房产中介
，但是需要支付一笔中介费
，具体的以双方协商为准
。

　　不过
，如果房子可以的情况下
，即使通过中介交易
，支付一笔中介费用
，也是划算的
。

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