夫妻离婚有房贷的房子怎么分？夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割，夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下。如果是父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外
。关于夫妻离婚有房贷的房子怎么分的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

夫妻离婚有房贷的房子怎么分

　　两夫妻一起努力工作赚钱
，凑够首付买一套房
，这是一件值得开心的事情
。

　　可惜
，有些夫妻因为种种原因
，导致婚姻破裂
，最重要要分身家
。

　　那么
，夫妻离婚有房贷的房子怎么分？这是很多夫妻关心的事情
，一起了解一下吧！

　　夫妻确定离婚了
，那么财产肯定要分配好的
。

　　据悉
，还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割
，有争议的法院不会直接判决
，而是按实际情况确定使用人
。

　　夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款
，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证
，婚后双方共同还贷
。

　　在此需要明确的是
，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资
，都应认定为共同还贷
。

　　夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款
，婚后双方共同还贷
，婚后取得房产证
，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产
，在离婚时不予分割
。

　　夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款
，婚后共同还贷
，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下
。

　　如果是父母为双方购置房屋出资的
，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与
，但父母明确表示赠与双方的除外
。

　　如果离婚后共同还贷的话
，还需要分为主贷人和次贷人
。

　　银行会习惯性的从主贷人的还款卡里进行还款
。

　　因此在分割财产时
，主贷人能够分到的财产往往比较多
。

　　现在
，你知道怎样处理了吧？

分享或转载请并注明出处：https://news.teshi168.com/hot/50107.html