影响房产抵押贷款额度有哪些？房屋估值，个人资质
。关于影响房产抵押贷款额度有哪些的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

影响房产抵押贷款额度有哪些

　　在如今
，很多人申请房产抵押贷款的时候
，都很关心贷款额度的问题
，那么影响房产抵押贷款额度有哪些？一般来说
，有两方面贷款额度的影响是很大的
，对于下文就来带大家了解一下
。

　　1、房屋估值：一般来说
，最高贷款额度为房屋估值的7成
。

　　但这里需要强调的是
，房屋估值往往不等于房屋市值
，为了抵御房地产市场价格的波动
，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间
。

　　2、个人资质：实际上个人资质在其中也发挥着一定的作用
。

　　以中信银行为例
，最高成数虽为抵押房屋的7成
，但如果你的信用记录不给力
，有过几次逾期
，又不至于到恶意透支的严重程度
，那么人家会适当缩减你的贷款额度至6成
，甚至接近5成
。

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