有房产证一定能通过银行贷款吗？据了解，房屋有房产证，并不一定能办理抵押贷款，还需要房屋具有土地使用证、贷款人有良好信用记录、有一定的还款能力等条件，个人房屋抵押贷款条件
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，下面特视热点小编带你了解一下：

有房产证一定能通过银行贷款吗

　　众所周知
，在申请贷款的时候
，正规的贷款总是要求的比较严格一些
。

　　用户想要申请到好的贷款产品
，则是需要提供自己较好的个人资质
。

　　那么
，有房产证一定能通过银行贷款吗？

　　据了解
，房屋有房产证
，并不一定能办理抵押贷款
，还需要房屋具有土地使用证、贷款人有良好信用记录、有一定的还款能力等条件
。

　　个人房屋抵押贷款条件

　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁
。

　　2、有正当职业和稳定的收入来源
，具备按期偿还贷款本息的能力
。

　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为
，并愿意承担相关法律责任
。

　　4、所抵押房屋的产权要明晰
，符合国家规定的上市交易条件
，可进入

　　5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划
，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
。

　　6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人
。

　　以他人所有的房产做抵押的
，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺
，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字
。

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