安置房70年后还是自己的吗?是自己的。产权70年是指房屋所在地的使用权年限,并不是土地使用年限,房屋产权是永远的,只要房不倒就是自己的,但土地归国家所有,安置房的优缺点是什么。关于安置房70年后还是自己的吗的问题,下面特视热点小编带你了解一下:
安置房70年后还是自己的吗
现在很多的城市都建立了很多的高楼,市面除了商品房之外,还是存在安置房的交易。
众所周知,安置房是属于对于拆迁户进行安置所建造的房屋。
那么,安置房70年后还是自己的吗?
是自己的。
产权70年是指房屋所在地的使用权年限,并不是土地使用年限,房屋产权是永远的,只要房不倒就是自己的,但土地归国家所有。
住宅土地使用年限是70年,商品房的土地使用年限最多是40年和50年,到期可以续费。
安置房的优缺点是什么
1、安置房没办法办理房产证,因此无法过户,这样会造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益得不到保障。
正因为没有房产证,买方在交易的时候没办法确认卖方是不是真正的房屋的产权人。
卖方出示的安置补偿协议和所售房屋之间难以建立关联。
2、安置房存在一房多卖的风险,卖方把房屋卖给一个买家以后,看到别人出价更高的话,有可能会把房子再卖给其它人。
这样买方就会卷入交易的三方纠纷中。
这种情况,买方处于高危险无保护状态。
所以大家在购买安置房时应当考虑上述风险。
拟定好合同并到公证部门进行公证,这样避免一些纠纷。
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