哪些房不建议公积金买？房屋年龄大，多个产权人，没有产权证
。关于哪些房不建议公积金买的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

哪些房不建议公积金买

　　相信对于那些缴纳公积金的人来说
，他们在买房时会选择公积金贷款
，因为会比商业贷款便宜得多
。

　　然而
，公积金贷款似乎并不像你想象的那么简单
，一些用户建议你不要使用它
。

　　那么哪些房不建议公积金买？

　　1、房屋年龄大
。

　　房屋年限不要太大
，最好是控制在15年以内
。

　　房龄太大不仅会影响审核结果
，对于贷款使用年限也会有较大的影响
。

　　因为根据相关规定
，需要房龄和使用期限之和不超过40年
，部分地区银行可能会有所放款
，但基本上都是在50年以内
。

　　因此房龄越大
，大家能够申请的使用年限就越短
。

　　2、多个产权人
。

　　二手房涉及到产权的问题
，有的房屋可能有多个产权人
，或者是存在产权纠纷
。

　　所以在购买之前务必要弄清楚
，否则将会给大家带来很大的麻烦
，并且在申请公积金贷款时也会增大不少助力
。

　　对于产权不明确的房屋
，很容易被公积金管理中心拒绝放款
。

　　3、没有产权证
。

　　农村自建房一般是没有产权证的
，只有土地证
。

　　所以大家如果想要购买这类房屋
，不管是新房还是二手房通常都是无法申请公积金贷款的
。

　　但大家可以在签订购房合同后
，将公积金账户内的余额提取出来
，缓解当前的经济压力
。

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