二手房可以贷款多少钱？要看二手房的价值
。关于二手房可以贷款多少钱的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

二手房可以贷款多少钱

　　如今很多人会通过二手房抵押贷款获取资金
，由于有抵押物的存在
，所以利率也会比较低
，但消费者对贷款的额度就比较关注
，那么二手房可以贷款多少钱呢
，下面来看答案
。

　　要看二手房的价值
，一个是二手房买卖的成交价格
，另一个是二手房的勘验评估价值
，两者取其低
，再给出一定的贷款比例
。

　　一般来说
，二手房的最高贷款比例和一手房一样
，都是最高不超过80%
，具体以实际情况为准
。

　　举个例子：

　　一套二手房的售价是60万
，但经银行委托的专业机构评估后
，该二手房评估价值只有50万
，最高贷款比例是80%
，那么该二手房可以贷款的最多金额是50万乘以80%等于40万元
。

　　影响二手房贷款额度的其他因素

　　1、借款人的征信状况

　　若二手房评估价值高
，但借款人信用不好
，过往有太多逾期还款记录
，那么二手房可以贷款的钱就会大幅度减少
，甚至有可能被银行拒绝贷款
。

　　2、借款人的收入水平

　　若二手房评估价值高
，最多可以贷40万
，但借款人的月收入比较低
，每月只有3000元
，按月还款金额（所有负债合计）不超过月收入50%的标准来看
，借款人可能最多只能负担30万的贷款额度
。

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