购买二套房的首付比例是多少？根据央行的规定，对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付最低为30%。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套住宅，其首付比例最低是40%，二套房和首套房有什么区别，1、首付比例，2、贷款难度
。关于购买二套房的首付比例是多少的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

购买二套房的首付比例是多少

　　众所周知
，不少地区都开放了购房政策
，不同地区的政策不一样
，有的采取的是降低购房的首付比例
，有的则是通过提供公积金贷款额度来刺激房地产市场的消费
。

　　那么
，购买二套房的首付比例是多少？

　　根据央行的规定
，对于已有一套住宅
，但是房贷已经结清的家庭
，再次申请公积金贷款购买第二套住宅
，那么第二套房子的首付最低为30%
。

　　如果已经有一套住宅
，但是没有将房贷结清
，那么再次购买第二套住宅
，其首付比例最低是40%
。

　　但在实际情况中
，如果借款人申请的是公积金贷款的话
，首付比例或许还可以继续降低
。

　　例如山西晋中和广西南宁从3月1日起同时下调二套房首付比例
。

　　晋中规定
，家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的
，首付比例下调为不低于购房总价的20%
。

　　南宁则明确
，当地二套房公积金首付比例不低于住房价值的30%
。

　　二套房和首套房有什么区别

　　1、首付比例

　　如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话
，即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋
，那么首付比例一般在20%左右
，如果是购买二套房的话
，商业贷款的首付比例则为30%以上
。

　　2、贷款难度

　　由于在申请贷款的时候
，很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况
，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的
，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多
，特别是在遇到银行资金紧张的时候
，二套房的贷款是很难申请到的
。

分享或转载请并注明出处：https://news.teshi168.com/hot/57269.html