会影响银行房贷额度的因素有哪些？公积金贷款，商业贷款
。关于会影响银行房贷额度的因素有哪些的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

会影响银行房贷额度的因素有哪些

　　买房贷款成本也随之升高
，对于商业贷款和公积金贷款
，很多人都不怎么了解
，所以并不知道其中影响额度的因素
，那么会影响银行房贷额度的因素有哪些？下面一起来看看吧
。

　　1、公积金贷款
。

　　公积金贷款额度主要受到了首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等因素影响
，各地公积金中心对额度的规定有差异
。

　　所以公积金贷款额度的影响因素
，具体要看各地公积金中心的规定；

　　2、商业贷款
。

　　影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等
。

　　需要注意的是
，各家银行对还款能力的要求比较一致
，月收入≥房贷月供X2
。

　　其他因素会因银行不同而产生差异
。

　　总之
，申请贷款前
，先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求
，购房人根据自身情况作出选择
。

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