办理二手房贷款手续流程是什么?找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,具备政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件;选择一家银行指定的能够办理业务的房产交易机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费;买卖双方须提供的相关资料;去银行指定的事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,交纳所购房屋价值4‰的律师费;银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款;买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋手续;领到卖契后,送交银行,银行划拨款项;到房地局办理登记、保险等手续,借款人按月还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,二手房贷款,从进件到放款一般是在1个月内就可以了。关于办理二手房贷款手续流程是什么的问题,下面特视热点小编带你了解一下:
办理二手房贷款手续流程是什么
现在很多的城市房价是非常高的,因此就导致很多的工薪阶级无法购买全新的房产。
一般都是通过二手房市场上面选择二手房来购买。
并且还是通过贷款买房的方式。
那么,下面看下办理二手房贷款手续流程是什么?
办理二手房贷款手续流程:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,具备政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件;选择一家银行指定的能够办理业务的房产交易机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费;买卖双方须提供的相关资料;去银行指定的事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,交纳所购房屋价值4‰的律师费;银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款;买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋手续;领到卖契后,送交银行,银行划拨款项;到房地局办理登记、保险等手续,借款人按月还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记。
此外,二手房贷款,从进件到放款一般是在1个月内就可以了,不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢,这个就要看银行的情况了。
其中,买卖双方带房产证原件及复印件,买卖契约及复印件,买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续,并带旧土地证到土地局办理换证手续。
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