关于我国下月正式取消小区物业费这个问题，今天让我们具体的描述一下我国下月正式取消小区物业费的详细解释。

与动辄上百万的购房款相比，每月几百元的物业费似乎完全不值一提。但是，你要知道物业费可是一笔长期的支出，时间久了，那也是一笔不小的费用。举个例子来算一下，按照每月300元的物业费，一年下来那可就是3600元，以70年产权计算，你总共需要为物业费支出252000元！看到这个数字，你还敢小瞧物业费吗？有些黑心的小区物业在收取物业费时，都会存在违规收取的情况，而业主却毫不知情！在此，小编要说的是，下月起，国家或将取消以下这5种物业费，业主们可要提前知道！

物业费涨价

一、超标收取的物业费

档次不同的小区往往对应着不同的物业费收取标准。一般物业费收费标准分为4个等级：一级收费标准为1.00元/月/平方米；二级收费标准为0.75元/月/平方米；三级收费标准为0.50元/月/平方米；四级收费标准为0.35元/月/平方米。本来你所在的小区应该按照四级收费标准来收取物业费，但小区物业却按照三级收费标准去收费，此时业主们就可以不用交超标的物业费了。

二、额外服务的物业费

小区物业在提供物业服务时需要严格按照合同来执行，不能偷工减料，也不能擅自增加额外收费服务项目，就比如有偿代收快递。如果小区物业未经业主们的同意，就擅自增加收费服务项目，那么业主完全不用为此买单。但是，如果小区物业已经与业委会签订了合同，那么业主就需要为此付费了！

物业推责

三、未尽义务的物业费

业主与物业完全就是劳务合同的关系，即业主付钱给物业，而物业需要提供相应的物业服务。如果你发现物业未尽到义务，就比如连小区最基本的卫生环境都无法保证，整个小区脏乱不堪；又或者大白天，因为保安打盹而导致家中被盗，那么你就可以不用交物业费了。不过，对于这种情况，业主需要保留足够的证据，就比如拍照记录物业的错误，这样在维权时才能掌握主动权。

四、多次收取的物业费

对于小区的公共区域，业主们在买房就已经为此买过单了。但是，在停车时却还要再交费。就算因为你个人占用了大家的公共区域，需要交停车费，但也应该分给全体业主所有，而非进入小区物业的私囊呀！若你发现小区物业存在多次违规收取物业费的情况，一定要及时提出异议，并向有关部门反映情况。

预收物业费

五、预收太多的物业费

为了保证小区物业的日常运营管理，小区物业提前收取物业费也是可以理解的。根据我国法律规定，预收物业费最长时间不得超过半年！但是，在现实生活中，几乎所有的小区物业都会提前收取一年的物业费，这简直太过分了！

由于物业费直接与个人征信挂钩，所以，业主们一般不敢轻易拒交物业费。在此，小编要恭喜广大业主们了，下月起，国家或将取消以上这5种物业费，业主们可要提前知道！

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