房产证没有下来的房子怎么卖?这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等,卖房者需要首先还清银行贷款;卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同。关于房产证没有下来的房子怎么卖的问题,下面达达搜小编带你了解一下:
房产证没有下来的房子怎么卖
如今网友们在购买了房子之后,只有办理房产证后房子才会属于你,不过办理房产证是需要一段时间的,那么房产证没有下来的房子怎么卖呢?感兴趣的网友们,下面一起来看看相关内容吧。
房屋买卖双方约定等房产证下来再过户:这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。
包括:个人所得税、契税、增值税等等。
这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低,不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。
直接更名:卖房者需要首先还清银行贷款;卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同,然后再到房管局重新备案。
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