房产证红本和绿本有何区别？性质不同，功能不同，房产证红本是更加重要的
。关于房产证红本和绿本有何区别的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

房产证红本和绿本有何区别

　　很多人都知道
，我国房产证有两种
，那就是红本和绿本
。

　　一般来说
，我们购买房子
，办理的房产证都是红本
，但也有一些房子只能办理绿本
，那么房产证红本和绿本有何区别？下文就来带大家了解一下
。

　　1、性质不同：红色房产证属于市场商品房房产证
，是房产所有权、土地所有权合一的证
。

　　绿本房产证为产权证明
，一般为非市场商品房
，如经济适用房、福利房等政策性住房
。

　　2、功能不同：红色房产证可以做抵押贷款
，购房者对该房产行使占有、使用、处分的权利
，也可以上市交易
。

　　而绿本房产证的房产所有权是将有局限性的
。

　　比如经适房在5年内无法交易转让或办理抵押
。

　　一般来说
，房产证红本是更加重要的
，绿本房产证也可以换成红色房产证
，经过房管局批准
，补交购房差价
，就可以转让或抵押
。

　　每个地区政策上有所差异
，具体应咨询当地房管局
。

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