购房者存在哪些情况不能拿到房产证？开发商无资质，必须取得五证一书，如果五证不全，那么所建房屋就属于违规建筑，楼盘验收不合格，建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用，买了违规房，进行违规建房，如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的，购房者少交税费，买房时涉及的税费较多，如果购房者少交一项税费，就会导致无法办房产证，购房资质造假，他们会对购房资质造假，比如假离婚、办假证等，买了小产权房，有些购房者为了图便宜，就会选择小产权房
。关于购房者存在哪些情况不能拿到房产证的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

购房者存在哪些情况不能拿到房产证

　　购买过房子的用户们应该都知道
，如今我们购买房子只有在拿到房产证的时候
，这房子才会真正的属于你
。

　　但是网友们知道购房者存在哪些情况不能拿到房产证吗？下面一起来看看吧
。

　　1、开发商无资质：开发商要想在房地产市场上销售商品房
，必须取得五证一书
，如果五证不全
，那么所建房屋就属于违规建筑
，购房者即使买了也无法办房产证
。

　　2、楼盘验收不合格：根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后
，才能交付购房者使用
。

　　如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收
，即使交了房也无法办房产证
。

　　3、买了违规房：有些开发商为了利润最大化
，就会擅自改变小区全体业主所有部分的用途
，进行违规建房
，如果购房者买了这种房子
，也是无法办房产证的
。

　　4、购房者少交税费：买房时涉及的税费较多
，如果购房者少交一项税费
，就会导致无法办房产证
。

　　不过
，对于这种情况
，只要购房者及时补交相关税费
，就可正常办房产证了
。

　　5、购房资质造假：如今楼市调控政策不断收紧
，有些人就没有了购房资质
，但为了买房
，他们会对购房资质造假
，比如假离婚、办假证等
。

　　对于这种情况
，一旦被查出来
，不但无法办房产证
，还将面临法律处罚
。

　　6、买了小产权房：有些购房者为了图便宜
，就会选择小产权房
。

　　但小产权房无法获得国家颁发的房产证
，只有乡镇发的房产证
，一旦遇到拆迁等情况
，购房者将无法获得任何补偿
。

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