买楼房需要注意什么手续？1、看房验明产权是关键，2、签合同，3、办手续，4、交房
。关于买楼房需要注意什么手续的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

买楼房需要注意什么手续

　　一个人在买房子的时候心情是非常的复杂的
，买房子是一件大事情
，在一个普通城市买一个房子都要将近百万
，所以说涉及的金额是非常大的
，所以人们在买房子的时候是非常紧张
，兴奋激动的
。

　　那么买楼房需要注意什么手续呢？下面一起来看看
。

　　1、看房验明产权是关键

　　买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰
，有无遗留纠纷问题
，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性
。

　　注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符
，有无或共有人等；要搞清楚所子是、还是经济适用住房
。

　　集资房需要单位盖章后才能真正上市交易
，而经济适用住房要住满5年才能上市交易
。

　　如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格
，也就是查看“五证”是否齐全
。

　　五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有》和《商品房销售（预售）许可证》
。

　　2、签合同

　　确认买卖双方合法身份
，签署房产中介合同前一要审查其资格
，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书
，以确认对方是卖主的合法人
。

　　签订《买卖契约》时
，买方需交纳款或
，切记此款应亲自交给卖主
，并由卖主出具收据
。

　　交给其他人
，一定要审查对方的委托授权书
，以确认对方是否是卖主的合法代理人
。

　　3、办手续

　　必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后
，将进入买房的实质性阶段
。

　　具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、贷款、房屋、取得回执
。

　　购房后应尽快
，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序
，不要私下交易
，要合法、彻底办理过户手续
。

　　产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续
。

　　4、交房

　　按照合同约定执行办理完所有手续后
，买卖双方按合同条款交接房屋
，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施
，验收合格后买方付款
。

　　买方在未取得房产证前
，不应付清全部房款
。

　　关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳
，未注明的要按照规定各自承担；最后
，按照房地产交易中心规定
，领取房产证时
，必须本人到场
，如本人因故不能到场领证
，应提前办理委托领证公证手续
。

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