全款公寓可以抵押贷款吗？公寓房可以抵押贷款，但个人和房产都要符合条件
。关于全款公寓可以抵押贷款吗的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

全款公寓可以抵押贷款吗

　　公寓为集合式住宅的一种
，有商业公寓和职工公寓区分
，因为小而温馨
，价格也比较优惠
，所以很多人购买公寓居住
，那么全款公寓可以抵押贷款吗
，下面一起来看答案
。

　　公寓房可以抵押贷款
，但个人和房产都要符合条件
。

　　个人想申请房屋抵押贷款
，贷款者需要有良好的信用记录
，同时还要有偿还贷款及本息的能力
，有银行流水作为辅助材料
。

　　如果其中中有一项要求不能达到银行的标准
，都有被拒贷的可能
，比如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等
。

　　不是所有的房子都能办房产抵押贷款的
，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋
，房龄太久、面积过小的二手房
，无法提供购房合同或购房协议的房子
，权属有争议的房子
，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款
。

　　但在贷款前
，应首先咨询银行有关贷款的事项
，因为每家银行对贷款条件的要求不同
。

　　贷款申请后
，评估公司将对房价进行评估
，评估报告出来后
，贷款申请人可以将相关材料送到银行办理贷款相关手续
。

　　公寓房比住宅房寿命短
。

　　因为公寓属于商业性质
，它的大部分土地使用性质都是购物中心、写字楼
。

　　因此
，土地的使用年限将比住宅性质的土地要短
。

　　有一些地方的商业住房没有因住宅的限购限贷令而影响
。

　　但由于属于商业性质
，它只能获得50%至10年左右的期限贷款
。

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