房贷如何提前还款最划算?如果等额本息还款已经到了中期,此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金,并不划算,不能有效地节省利息支出,提前还款就不划算了。关于房贷如何提前还款最划算的问题,下面特视热点小编带你了解一下:
房贷如何提前还款最划算
在如今,很多人贷款买房都是迫不得已,因为手上没有足够的资金一次性还款,所以经济情况改善后,都会提前还款,那么房贷如何提前还款最划算?下文就来带大家了解一下。
主要的还款方式有等额本息与等额本金这两种。
等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,如果等额本息还款已经到了中期,此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金,并不划算。
等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。
当等额本金当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还更多的还是本金,不能有效地节省利息支出,提前还款就不划算了。
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