特视热点

央行降息房贷会减少吗 央行降息为什么房贷月供不变

来源:编辑整理 时间:2022-08-03 10:50 阅读

  央行降息为什么房贷月供没有减少?央行贷款利率下调了,但是房贷月供没有降,这是因为LPR下调,用户的房贷利率要明年才会调整,当年的房贷利率是不会发生变化的。关于央行降息为什么房贷月供没有减少的问题,下面特视热点小编带你了解一下:

央行降息为什么房贷月供没有减少

  你买房了吗?不同时间申请贷款买房,贷款利率或有区别。

  或者说,央行在某个时间段公布降息的通知,那么前后的贷款利率也有差别。

  有人疑问,央行降息为什么房贷月供没有减少?相信不少业主都有这样的疑问,小编给大家解释一下吧!

  央行贷款利率下调了,但是房贷月供没有降,这是因为LPR下调,用户的房贷利率要明年才会调整,当年的房贷利率是不会发生变化的。

  或者用户的房贷利率是固定利率模式,那么不管LPR怎么调整,用户的房贷利率都不会发生任何变化。

  因此,贷款利率下调,房贷利率并不会立刻发生变化。

  并且用户的房贷利率一般为固定利率模式与浮动利率模式,用户的贷款合同签订的是固定利率,不管LPR如何降低,贷款利率都不会发生变化;LPR降低后,月供并不会立即发生改变,必须等到贷款合同约定的利率变更日,新利率生效后,月供才会跟着变化。

  央行降息,对于普通百姓而言肯定是有好处的。

  不过,并不是说一定代表着房贷月供减少。

  贷款降息后,月供不变要根据实际情况来分析,并不是所有的贷款利率降低了,后续的贷款利息就一定会降低。

  按揭贷款每期的利息按整期(30天)计息,当贷款利率定价发生变更时,则按时间区间分段进行计息,即“老的老办法,新的新办法”。

  如定价变更日为1月1日,去年12月按照老利率,1月1日之后按照LPR计算。

  由于12月共有31天,当按天计息时,12月多出来的1天利息可能比后部分按新利率计息“省下”的数额还要多。

分享或转载请并注明出处:https://news.teshi168.com/hot/49692.html

联系我们

在线咨询:点击这里给我发消息

微信号:79111873

工作日:9:30-18:30,节假日休息