央行降息为什么房贷月供没有减少？央行贷款利率下调了，但是房贷月供没有降，这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的
。关于央行降息为什么房贷月供没有减少的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

央行降息为什么房贷月供没有减少

　　你买房了吗？不同时间申请贷款买房
，贷款利率或有区别
。

　　或者说
，央行在某个时间段公布降息的通知
，那么前后的贷款利率也有差别
。

　　有人疑问
，央行降息为什么房贷月供没有减少？相信不少业主都有这样的疑问
，小编给大家解释一下吧！

　　央行贷款利率下调了
，但是房贷月供没有降
，这是因为LPR下调
，用户的房贷利率要明年才会调整
，当年的房贷利率是不会发生变化的
。

　　或者用户的房贷利率是固定利率模式
，那么不管LPR怎么调整
，用户的房贷利率都不会发生任何变化
。

　　因此
，贷款利率下调
，房贷利率并不会立刻发生变化
。

　　并且用户的房贷利率一般为固定利率模式与浮动利率模式
，用户的贷款合同签订的是固定利率
，不管LPR如何降低
，贷款利率都不会发生变化；LPR降低后
，月供并不会立即发生改变
，必须等到贷款合同约定的利率变更日
，新利率生效后
，月供才会跟着变化
。

　　央行降息
，对于普通百姓而言肯定是有好处的
。

　　不过
，并不是说一定代表着房贷月供减少
。

　　贷款降息后
，月供不变要根据实际情况来分析
，并不是所有的贷款利率降低了
，后续的贷款利息就一定会降低
。

　　按揭贷款每期的利息按整期（30天）计息
，当贷款利率定价发生变更时
，则按时间区间分段进行计息
，即“老的老办法
，新的新办法”
。

　　如定价变更日为1月1日
，去年12月按照老利率
，1月1日之后按照LPR计算
。

　　由于12月共有31天
，当按天计息时
，12月多出来的1天利息可能比后部分按新利率计息“省下”的数额还要多
。

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