房贷提前还款有什么弊端？1、需要交违约金，2、导致利率损失，3、丧失机会成本
。关于房贷提前还款有什么弊端的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

房贷提前还款有什么弊端

　　如今
，很多人都在城市买房
，多数买房的朋友都会选择申请房贷来买房
，申请了房贷之后
，只需要在每个月定期还小量房贷额度即可
，这样可以减轻买房者的经济负担
。

　　也有一些朋友选择提前还款
，然而
，这些朋友都说提前还款不是很好
，房贷提前还款有什么弊端？为何业主说后悔了？下面一起来看看
。

　　1、需要交违约金
。

　　提前还房贷是一种违约行为
，虽然大多数银行都支持提前还款
，但同时会要求支付违约金
，特别是房贷申请3年以内的
。

　　各银行的规定略微有所不同
，一般是房贷满3年的
，提前还款不收罚息
。

　　不足三年的
，罚1-3个月的利息
。

　　相对来说
，几家国有银行的罚息金额
，要比中小银行更高些
。

　　2、导致利率损失
。

　　公积金贷款
，还有一些特殊引进人才等等
，银行有给予一定的政策倾斜
，房贷利率都要比一般的商贷利率低很多
。

　　比如公积金首套房利率固定为3.25%
，这已经是相当低的利率了
。

　　在这种情况下
，借款年限越长
，享受优惠政策的时间也越长
。

　　即使是商业贷款
，首套房的贷款利率也大多在4.5%-6%之间

　　3、丧失机会成本
。

　　手上的存款如果不用于提前还款
，而是用于投资理财
，那么还能获得可观的收益
。

　　即使是最保守的银行存款
，现在5年期大额存单的利率
，也可以达到4%左右
。

　　5年期国债的利率也差不多是4%
。

　　如果是基金
，能够坚持定投
，避免追涨杀跌
，那么年化收益率达到6%-10%
，也并不是难事
。

　　当然
，如果你认为这些弊端对你影响不大
，而且你还有足够的经济能力
，还是可以选择提前还款的
。

　　其实
，现在房贷利率那么低
，分期还款是比较划算的
。

　　除非不差钱
，那么提前还款也是可以的
。

分享或转载请并注明出处：https://news.teshi168.com/hot/49904.html