房产抵押贷款能贷几年？新房房产抵押贷款，最多可以贷30年；二手房抵押贷款，最多可以贷20年，而如果贷款人在银行进行房产抵押贷款，一般需要15-20个工作日左右才能下来
。关于房产抵押贷款能贷几年的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

房产抵押贷款能贷几年

　　如今
，用户们在银行办理贷款的时候
，是可以申请房产抵押贷款的
，这样不仅仅额度更高
，而且审核更加简单
。

　　不过网友们知道房产抵押贷款能贷几年吗？感兴趣的网友们
，下面一起来看看答案吧
。

　　新房房产抵押贷款
，最多可以贷30年；二手房抵押贷款
，最多可以贷20年
。

　　房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构都会影响到房产抵押贷款的年限
，用户需要根据自己的年龄、还款能力来选择贷款年限
。

　　商铺作为抵押物进行贷款
，那么一般的贷款年限为5年；商业用房和商住两用房的贷款年限则不能超过10年
。

　　而如果贷款人在银行进行房产抵押贷款
，一般需要15-20个工作日左右才能下来
，但是如果贷款人有担保公司进行协助
，可能审批时间会快一些
，如果贷款人在非金融机构进行房产抵押贷款
，一般需要两三天就可以发放贷款
，具体放款时间以贷款机构实际办理时间为准
。

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