公积金贷款什么情况下不批？婚前夫妻一方已有一套商业房贷，该房贷在婚后仍未结清，家庭负债率高，现有收入无法申请第二套房的公积金贷款，夫妻名下已有一套面积大于144平方米的房产，借款人及配偶住房公积金贷款次数虽然有2次，但前提是第一套房面积应小于144平方米，借款人个人征信状况不良，个人征信审核是申请贷款的一项必要环节，若征信上存有多次逾期或者当前正逾期等不良信息记录，借款人公积金账户缴存时间不够，一般公积金账户需要正常缴存12个月以上，才能申请贷款，夫妻双方公积金账户余额不够，夫妻双方的公积金账户余额之和，再乘以一定倍数，就可以得出公积金贷款的额度
。关于公积金贷款什么情况下不批的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

公积金贷款什么情况下不批

　　缴纳过公积金的职工们应该都知道
，公积金是可以在银行申请贷款购买的
，而贷款买房的额度与公积金余额有关
。

　　但是需要注意的就是
，贷款并不是百分百可以放款的
，那么公积金贷款什么情况下不批呢？

　　1、婚前夫妻一方已有一套商业房贷：该房贷在婚后仍未结清
，家庭负债率高
，现有收入无法申请第二套房的公积金贷款
，因为公积金贷款额度下的每月负债不能超过家庭月工资收入的50%
。

　　2、夫妻名下已有一套面积大于144平方米的房产：借款人及配偶住房公积金贷款次数虽然有2次
，但前提是第一套房面积应小于144平方米
，才能申请第二套公积金贷款的改善性住房
。

　　3、借款人个人征信状况不良：个人征信审核是申请贷款的一项必要环节
，若征信上存有多次逾期或者当前正逾期等不良信息记录
，那么公积金贷款不批也是正常结果
。

　　4、借款人公积金账户缴存时间不够：一般公积金账户需要正常缴存12个月以上
，才能申请贷款
，当然不同城市对于缴存时间的具体要求可能不一样
，但若只是缴存了两三个月就去申请公积金贷款
，那么是很有可能不批的
。

　　5、夫妻双方公积金账户余额不够：夫妻双方的公积金账户余额之和
，再乘以一定倍数
，就可以得出公积金贷款的额度
，若之前办理了公积金提取业务
，导致余额不足
，公积金可贷额度几乎没有
，那么也是可能不批的
。

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