房贷失败的具体原因？有不良的信用记录，政策性的限购，个人还款能力不足
。关于房贷失败的具体原因的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

房贷失败的具体原因

　　如今有很多人都在申请房贷
，因为现在购买一套房子并不容易
，所以房子早购买早好
，但是也有好多人申请房贷失败
，那么房贷失败的具体原因是什么？下面一起来看看吧
。

　　1、有不良的信用记录
。

　　在银行申请房贷
，银行查看申请人的信用记录情况
。

　　如果申请人已婚
，还要看查看配偶的信用记录情况
。

　　因此
，申请不下贷款也有可能是配偶的信用记录不良
，因此
，华律网小编提醒大家
，信用记录一定要耐心呵护
，不要有信用卡逾期等行为
，在贷款买房前先去银行打印一份自己和配偶的征信记录
。

　　2、政策性的限购
。

　　银行申请房屋按揭贷款
，一般只能申请首套房按揭贷款和二套房按揭贷款
，虽然现在银行执行“认贷不认房”
，但部分银行只要看到只要申请人有过两次的房贷记录
，就不愿意审批第三套房按揭贷款
。

　　同时还有不满足北京上海等地限购令的情况
，这中情况下
，华律网小编建议大家换一下相对要求较低的银行申请贷款
。

　　或是以配偶的名义申请；

　　3、个人还款能力不足
。

　　申请人需要有稳定的工作和收入
，有还本付息的能力
，同时月供会根据还贷系数计算
，一般来说
，公务员
，国企
，事业单位
，垄断性单位
，知名外企(500强)职工
，有一定的职称
，收入稳定的岗位
，在银行办理过较多的业务量的人更容易申请到贷款
。

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