房贷放款有时间限制吗？银行对于房贷的放款时间的确是有限制的，房贷也不例外，银行的商业贷款一般需要在3个月内完成放款，维护好个人信用，提高还款能力，降低个人负债率
。关于房贷放款有时间限制吗的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

房贷放款有时间限制吗

　　越来越多的用户计划买房
，但由于房价太高
，很少有家庭能一次性付款
，因此
，抵押贷款已成为大多数家庭的选择
。

　　抵押贷款是一项非常重要的信贷业务
。

　　顺利通过并不容易
，更不用说贷款了
。

　　那么房贷放款有时间限制吗？如何才能顺利放款？

　　银行对于房贷的放款时间的确是有限制的
，房贷也不例外
，银行的商业贷款一般需要在3个月内完成放款
。

　　若是超过放款时间还是未放款的话
，借款人是可以对此进行催款的
，大家可以直接拨打信贷经理或银行客服的电话
，询问具体情况
，因为有些时候可能是因为借款人个人资质出现问题才不放款的
。

　　如何才能顺利放款：1、维护好个人信用
。

　　因为房屋贷款的还款时间长
，因此银行对于用户的信用要求是比较严格的
，若用户曾经出现过多次逾期
，且在征信上有所体现
，那就表明其个人信用很差
，还款意愿不强
，出现逾期的风险很高
，从而选择拒贷处理
。

　　所以
，大家若想成功申贷
，那么平时一定要注意维护个人信用
，在申请房贷前半年到一年的时间里
，最好不要有任何逾期行为
，也不要频繁的申请信贷业务
，还要尽量将贷款全部结清
。

　　2、提高还款能力
。

　　在没有足够还款能力的情况下
，是无法申贷成功的
，银行主要是通过银行流水、工作证明、收入证明等来核实用户的还款能力
，只有月供不超过月收入一半的用户才有机会申贷成功
。

　　3、降低个人负债率
。

　　银行是可以通过银行流水、征信报告等方面来判断用户当前的负债情况的
，而这些记录则会直接影响到房贷的审批结果
，因为负债率越高
，风险就越大
，所以
，大家要注意控制自己的负债
，最好在50%以下
。

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