房贷首付是按照什么算的？房贷首付一般是按照房屋总价款的一定比例算的，个人住房商业性贷款，个人住房公积金贷款
。关于房贷首付是按照什么算的的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

房贷首付是按照什么算的

　　现在买房不用一次性支付全款了
，资金不足的消费者可以申请贷款购买
，只要缴纳指定的首付就能买到自己心仪的房子
，但剩下的要按合同规定还款
，那么房贷首付是按照什么算的
，下面来看答案
。

　　房贷首付一般是按照房屋总价款的一定比例算的：

　　1、个人住房商业性贷款：首付款一般最低支付房屋总价款的三成左右即可（不同地区、不同银行
，具体规定可能会有所不同
。

　　比如上海就规定首套住房商业性贷款首付比例最低为35%）
。

　　2、个人住房公积金贷款：若所购房屋建筑面积在九十平方米（含）以下
，那首付款一般最低支付房屋总价款的百分之二十就行；若所购房屋建筑面积在九十平方米以上
，那首付款一般最低需要支付房屋总价款的百分之三十
。

　　3、如果购买的房屋并非名下首套房
，而是二套房
，那要支付的首付款需要更多
，根据国务院规定
，首付最低需要支付房屋总价款的四成（各地、各银行可能会在此基础上进行一定浮动调整
，像有的就需要付五六成首付才行
，还有的甚至要求首付得达到七成）
。

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