房贷迟迟不下款的原因？申请的是组合贷款，放贷资金有限，年底申请贷款，用户个人信用不良
。关于房贷迟迟不下款的原因的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

房贷迟迟不下款的原因

　　众所周知
，购房贷款按揭和常见的消费贷不同
，审核需要花费的时间会比较长
。

　　所以
，买房贷款最难熬的便是等待银行下款
，银行一直不放款
，那么房贷迟迟不下款的原因是什么呢？下面一起来看看
。

　　1、申请的是组合贷款
。

　　房贷可以细分为公积金贷款、商业贷款、组合贷款
，因为组合贷款中含有公积金部分
，所以需要住房公积金管理中心和申贷行两个部门进行审核、交接
，所以
，审核需要的时间是相对较长一些的
，特别是对比纯商贷而言
，审批流程会更加复杂
。

　　2、放贷资金有限
。

　　政策原因
，银行近期收紧了放贷力度
，如果当前申请等待房贷放款的客户很多
，那么自然是需要排队慢慢等待的
。

　　这种情况属于不可控因素
，大家也只能等待
，没有其它办法
。

　　3、年底申请贷款
。

　　要知道
，大部分银行在年底的时候就会停掉放贷业务
，如果用户选择在这个时间点附近提交贷款申请
，那么可能需要等到次年年初才能下款
。

　　4、用户个人信用不良
。

　　个人信用是银行决定是否批贷的最关键因素
，如果银行在审批过程中发现用户在别的机构频繁进行贷款申请
，或者出现了逾期还款的情况
。

　　那么出于对风险的顾及
，可能考虑拒绝用户的申贷请求
。

　　总的来说
，如果用户的房贷一直没有下款
，很可能是上方原因造成的
，建议大家可以直接去申贷行
，或联系贷款行的客服询问具体原因
，然后采取相应的措施来挽救
，说不定还有机会！

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