二手房首付比新房首付多吗？二手房首付是比新房首付多的，正常情况下，借款人购买二手房的话，首付款的比例是需要比新房高上一些的。大部分城市规定，二手房的首付与首套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%，二手房贷款和新房贷款区别，贷款额度不同，首付款计算方式不同，贷款期限不同
。关于二手房首付比新房首付多吗的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

二手房首付比新房首付多吗

　　现如今随着房价的攀升
，人们在买房的时候
，不论是新房还是二手房都难以一次性支付全额房款
。

　　所以很多人都是贷款去购买的
，但是对于买二手的话很多人对于这个首付不是很了解
，那么
，二手房首付比新房首付多吗？

　　二手房首付是比新房首付多的
，正常情况下
，借款人购买二手房的话
，首付款的比例是需要比新房高上一些的
。

　　大部分城市规定
，二手房的首付与首套、普通住宅还是非普通住宅有关
。

　　商贷购买首套普通住宅首付需35%
，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%
，二套非普通住宅首付需80%
。

　　二手房贷款和新房贷款区别

　　1、贷款额度不同：通常情况下二手房贷款额度会低于新房贷款
，毕竟二手房还受到房龄的限制
。

　　2、首付款计算方式不同：二手房贷款时计算首付比例往往是按照评估价来计算的
，本身二手房的评估价值会低于市场价
，因而首付通常也会低于新房；而新房则是按照购买的市场价作为参考
。

　　3、贷款期限不同：在我国房屋是有70年产权的
，二手房贷款年限会比新房贷款年限要短
，二手房房龄与贷款年限之和不能超过30年
。

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