二手房龄超过了30年还能贷款吗？二手房的房龄超过了30年一般不能够再申请贷款了，大部分银行对于房龄的要求是不超过20年，有一些银行会放宽至25年
。关于二手房龄超过了30年还能贷款吗的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

二手房龄超过了30年还能贷款吗

　　房子有新房与二手房
，二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产
。

　　二手房也是可以贷款的
，那么二手房龄超过了30年还能贷款吗
，下面看答案
。

　　二手房的房龄超过了30年一般不能够再申请贷款了
，大部分银行对于房龄的要求是不超过20年
，有一些银行会放宽至25年
，但房龄超过了30年
，银行考虑到风险就会拒绝客户的贷款申请
。

　　所以客户购买二手房还是要注意到房子的建造时间
，在买房以前与当地各个银行都进行沟通
，看看他们具体能够接受的房龄是多少
，按照银行的要求来挑选二手房
，避免给自己带来麻烦
。

　　另外在申请房贷的时候
，银行除了对房龄有要求以外
，对于贷款客户的年龄也有要求
，有些银行会要求客户的年龄不能超过60岁
，当然这需要以银行具体的公告为准
，但一般相差不大
。

　　年纪较大的朋友在申请房贷的时候
，银行会限制客户的贷款年限
，或者是要求客户缴纳更高的首付比例
，随着年龄的增长
，在申请房贷上面的优势会越来越小
。

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