小产权房可以申请抵押贷款吗？小产权房子不可以抵押贷款，不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理；易出问题，维权难；物业和其它权益得不到保障；购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿
。关于小产权房可以申请抵押贷款吗的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

小产权房可以申请抵押贷款吗

　　现在不少人在缺少资金的情况都会向银行申请贷款
。

　　其中
，银行的贷款分为信用贷款和抵押贷款
。

　　而抵押贷款是需要贷款人提供抵押物
，通常是房产
。

　　不过
，不少所有的房产都是可以抵押的
。

　　下面看下小产权房可以申请抵押贷款吗？

　　小产权房子不可以抵押贷款
。

　　抵押需要提供房产证等有效手续
，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证
，购房合同国土房管局也并未给予备案
，不具有真正的产权
，因此小产权房也就无法进行抵押
。

　　购买小产权房的风险有如下几点：不能贷款
，不能过户
。

　　由于土地性质的原因
，小产权只有居住功能
，就连购房贷款都不能办理；易出问题
，维权难；物业和其它权益得不到保障；购房者在购得小产权房后
，一旦遇到政府征地拆迁
，无法获得相应的拆迁补偿
。

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