影响二手房贷款额度的因素有哪些？房龄，申请人信用，申请人还款能力
。关于影响二手房贷款额度的因素有哪些的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

影响二手房贷款额度的因素有哪些

　　二手房是很多人买房的首选
，因为二手房价格低于新房
，配套设施完善
。

　　即便如此
，在高房价的压力下
，住房贷款仍然是人们购买二手房的首要支付手段
。

　　那么影响二手房贷款额度的因素有哪些？

　　1、房龄
。

　　在申请房贷时
，所购房屋的房龄是决定贷款年限的主要因素
。

　　一般银行对于二手房的房龄要求是20-25年之间
，严格的会要求10-15年
，较宽松的一般在30年左右
。

　　房龄过大
，不但不能获得高额的贷款额度
，还会降低贷款的审核通过率
。

　　毕竟银行为了保障贷款的顺利回收
，是不愿意承担风险的
。

　　2、申请人信用
。

　　个人征信是办理贷款的一大考察因素
，信用良好是获得优惠利率和贷款的前提条件
。

　　部分银行在申请人办理贷款时
，会考察借款人2年内的信用卡征信记录
，和5年内的贷款征信记录
。

　　所以
，大家一定要注意维护好个人信用
，以免对后期办理贷款等业务造成阻碍
。

　　3、申请人还款能力
。

　　不管你是办理什么类型的贷款
，还款能力都是银行最看重的
。

　　还款能力能够最直观的反应接待人的经济实力和消费情况
，借款人如果拥有稳定的工作和较高的收入
，在申请二手房贷款时就会比较容易获得高额度
。

　　如果相反
，那么
，不仅贷款难度就加大
，所获得的贷款额度也会降低
。

　　总的来说
，二手房贷款的贷款额度与多方面因素有联系
，综合资质好的个人可以获得较高的额度
。

　　另外
，大家在办理二手房贷款时
，一定要注意小编上面说到的这些问题
。

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