关于2天迎3大利好 楼市会迎来爆发吗的最新热点信息内容如下：

　　最近两天，连续出台三项利好政策：

　　1.自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

　　2.自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　3.央行银保监会阶段性放宽部分城市首套房贷款利率下限。

　　这套组合拳，加上前段时间的限购限售的放松。总结来说就是：放开门槛引入新血液，降息退税深耕老客户。

　　这在短期内能刺激到一部分有刚需和改善需求的购房者，并且在心理上能够安慰部分观望者：政府不会放任房价下跌，会努力救市。

　　不过，大部分人对房价无法继续上涨的预期没有改变，居民收入不增加，房价上涨只能是有价无市。缺乏成交量的支撑，高房价难以持续。

　　前期一直是商业贷款在调利率，首套房公积金贷款现在也下调了，楼市利好不断，楼市能迎来爆发吗?

　　我觉得困难，其他城市咱不清楚，郑州一时半会我觉得比较困难

　　一、现在实体经济困难，就业困难，大家的口号是活下去

　　二、疫情反复，收入不稳定，负债买房，不是好的时机

　　三、郑州烂尾楼高居不下，人们对于楼市没有信心，有钱也不敢投入楼市

　　四、现在的90后00后和70后和80后不一样了，他们更在意自己的生活质量，不愿意背负债务生活，买不起房就不买，结不起婚就不结，自己躺平享受生活，不会为了买房而买房。

　　房地产最近接连迎来3大重磅利好：

　　利好1：个人首套住房公积金贷款利率下调0.15个百分点。

　　五年以上利率降到3.1%，简直是刚需的福音，第一次买房的小伙伴充分利用起来!

　　利好2：对居民出售自有住房并一年内购房的， 售房缴纳的个人所得税可以退税。

　　这条针对置换、改善的客群，以厦门为例，除非是满五唯一房源，否则大部分出售手头旧房都要1.5%个税。这下若是响应号召至少省好几万!

　　利好3：放宽部分城市年底之前的首套住房贷款利率下限。

　　23个同比、环比销售数据都下降的城市，可以因城施策，支持刚需以较低成本贷款。

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