房贷没批下来首付怎么办？房贷没批下来首付其实是可以退的，不过需要根据情况而定。如果是因为开发商没有预售许可证，或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还首付及定金，购房者承担部分违约责任，需按照合同支付违约金，剩余部分可退回，那么是可以按照合同处理，就可以直接退回全部首付款，但是合同上没有标注，那么就需要进行协商处理
。关于房贷没批下来首付怎么办的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

房贷没批下来首付怎么办

　　我们买房的大致流程一般是先支付首付款后办理贷款
，有些朋友就发现这里面有一个问题
，如果把定首付款支付了
，那么房贷没批下来首付怎么办呢？下面一起来看看
。

　　房贷没批下来首付其实是可以退的
，不过需要根据情况而定
。

　　如果是因为开发商没有预售许可证
，或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的
，那么购房者可要求开发商退还首付及定金
。

　　如果是因为购房者信用记录不好所造成银行不予批准贷款的
，购房者承担部分违约责任
，需按照合同支付违约金
，剩余部分可退回
。

　　另外
，如果购房签订合同上说明了贷款被拒首付全款退回
，那么是可以按照合同处理
，就可以直接退回全部首付款
，但是合同上没有标注
，那么就需要进行协商处理
。

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