小产权房能过户吗?小产权房不能登记,也不能过户。,如果小产权房在同一集体经济组织成员之间买卖,签订的合同一般是有效的。。关于小产权房能过户吗的问题,下面达达搜小编带你了解一下:
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。最近有一位朋友想要购买小产权房,所以想知道小产权房能过户吗?小产权房买卖合同是否有效?具体情况跟小编一起去看看吧。
据了解,小产权房不能登记,也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的,由乡政府或村委会颁发的。购房合同在国土房管局不会给予备案。
如果小产权房在同一集体经济组织成员之间买卖,签订的合同一般是有效的。非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。因此,买卖双方所签订的房屋买卖协议,是违反我国有关法律、法规强制性规定,一般都会被认定为无效协议。
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