小产权房能做抵押贷款吗？小产权房是不能做抵押申请贷款的。要想做抵押贷款的房子，必须要获得房屋产权证。没有取得房屋产权的房屋既不能进行交易，也不能用作抵押，而小产权房是没有获得房屋产权证的，小产权房买卖的注意事项
。关于小产权房能做抵押贷款吗的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

小产权房能做抵押贷款吗

　　买房是很多家庭都要考虑的头等大事
，有些朋友在买房时了解到价格比较便宜的小产权房
，想进一步的了解小产权房
。

　　但是小产权房是一种很特别的房屋性质
，因为其房屋是没有产权归属的
。

　　那么
，小产权房能做抵押贷款吗？

　　小产权房是不能做抵押申请贷款的
。

　　要想做抵押贷款的房子
，必须要获得房屋产权证
。

　　没有取得房屋产权的房屋既不能进行交易
，也不能用作抵押
，而小产权房是没有获得房屋产权证的
。

　　小产权房买卖的注意事项

　　1、根据建委发出购房风险提示指出
，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障
，不具有房屋所有、转让、处分、等权利
，且不能办理房屋产权过户手续
。

　　2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书
，只有乡政府或村委会给的产权证
，不能像大产权的房子一样抵押、流转
。

　　3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款
，只能一次性或分期付款
，这样无形中会加大购房人的资金压力
，增加购房风险
。

　　4、如遇到拆迁
，将被视为违章建筑
，得不到拆迁补偿
。

　　就算有补偿
，也是先将补偿款给产权拥有者
，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主
，如果没有协议
，或者产权拥有者不讲诚信
，小业主的利益得不到保障
。

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