《华尔街日报》10月13日报道，消息人士说，美国前总统特朗普的家族公司正在就出售其华盛顿特区酒店的权益进行深入讨论，该交易价值超过3.7亿美元。

其中一位消息人士说，这笔租赁交易最终可能获得接近4亿美元的价格，是特朗普集团将该政府大楼改建为豪华酒店所花费的资金的约2倍。

尽管特朗普此前曾对外吹嘘他名下的华盛顿特区特朗普国际酒店，至少赚了1.5亿美元，不过根据众议院监督委员会的最新调查发现，该酒店在2016年至2020年即特朗普的任期内，亏损超过7000万美元（约4.51亿人民币）。

据《国会山》报道，目前这家酒店正陷入财务困境，等待着新的“接盘侠”。值得一提的是，这家酒店在特朗普担任总统期间，曾有过辉煌时刻。

据众议院委员会近期披露的信息，那里一度成为特朗普盟友为吸引他的注意或为支持他而进行特殊利益交换的场所。因此这家酒店经常有外国政客出入，俨然成了特朗普盟友聚集的“名利场”。

《卫报》更是评论特朗普国际酒店是美国首都为数不多“让美国再次伟大”之风盛行的地方之一。

特朗普拒绝承认旗下酒店巨额亏损

民主党领导的众议院监督委员会上周五称，他们最近从美国总务管理局获得了一批文件，该局与特朗普就该酒店的租约进行了谈判。文件显示，位于华盛顿特区的特朗普国际酒店在2016年酒店创办至2020年期间估计损失了7400万美元。

特朗普向政府道德办公室提交的年度财务报告披露，在他任职期间，位于宾夕法尼亚大道上、离白宫几个街区的酒店创造了1.5亿美元的收入。但委员会表示，特朗普“严重夸大了酒店的财务健康状况”，他的公司不得不注入2400万美元来援助该酒店，确保其可以正常运作。

委员会称，特朗普公开的信息与他私下披露的信息之间存在差异，导致在其在总统任职期间的财务状况误导了公众。

此外，调查还披露了特朗普在上任期间收到了德意志银行的一项未报告且令人惊讶的贷款修改，这可能为当时的特朗普和他陷入困境的公司节省了数千万美元。

据查，德意志银行的美国子公司在2015 年向特朗普提供了 1.7 亿美元的贷款，用于酒店的翻新和运营。根据这笔贷款的条款，特朗普本应在2018 年开始偿还本金，但根据委员会的调查结果，2018年“贷款条款发生了变化，允许特朗普酒店将贷款的任何本金支付推迟六年。”

委员会表示，目前尚不清楚贷款修改是如何协商的，也不清楚由谁协商。而特朗普的年度财务报告也没有公开披露过贷款条款的变化。

目前委员会已要求美国总务管理局提供进一步的文件，包括特朗普国际酒店从德意志银行贷款的细节，外国政府对酒店的付款以及特朗普或其企业对酒店的贷款。

面对指控，特朗普进行了极力的否认，并指责当局对他进行了党派“政治迫害”。

特朗普集团在随后的一份声明中说，众议院监督委员会的说法是“故意误导、不负责任和存在明确的错误”，表示该委员会所做的“只不过是持续的政治骚扰，试图不顾一切地误导美国公众”。

特朗普次子、现任特朗普集团执行副总裁的埃里克·特朗普也在上周五的采访中对委员会提出的一些质疑进行了回击，他说：“这是他们故意写的一个虚假陈述，而且他们知道这是假的。”

他表示，2016年至2020年期间该酒店7400万美元的损失统计是“完全无稽之谈”，因为它包括一项常见的会计项目，即通过考虑房产的年度贬值来削减实际商业利润。

特朗普的审计师准备的详细财务报告在上周五由众议院发布，显示该酒店每年约 800万美元的折旧资产价值总计为 7400 万美元。

但据《纽约时报》推算，即使剔除折旧损失，一旦将税收、租赁付款和支付给联邦政府的租金考虑在内，酒店仍然亏损。虽然按照这个标准，酒店的损失比众议院民主党人所说的要少。

那里曾是特朗普的名利场

特朗普国际酒店的亏损，确实有些令人意外。因为华盛顿特区这个非比寻常的位置，再加上这家酒店挂着总统名号，来往的客人常常络绎不绝，很难让人理解为什么这家酒店会亏损。

就连常在酒店行业做业绩评估的会计师桑格利也认为“按照每晚500美元的房价，这应该足以产生可观的利润。”，“这家酒店应该做得更好”。但实际上，在看了财务报告后桑德利表示，“华盛顿特朗普酒店的净收入，即使在计算折旧和贷款利息后，与主要城市的其他豪华酒店相比也相对较差。”

根据众议院委员会调查人员提供的有关酒店运营的细节，特朗普国际酒店餐厅和酒吧收入是这家酒店的营收大头。2018年，每个类别的收入约为 2500 万美元。

而通常情况下，客房收入要远大于餐饮和酒吧服务。

据《纽约时报》报道，在特朗普担任总统期间，这家酒店已经成为共和党的“政治中心”，特朗普内阁成员和核心圈子的聚集点。几乎每天晚上都有大批说客和特朗普的朋友聚集在酒店大堂，有时当特朗普在酒店牛排馆用餐时，他甚至会亲自迎接他的朋友们。

酒店的前行政总厨告诉美国CNN，这家酒店的牛排餐厅经常客满。

特朗普的一些盟友及名流都是酒店的常客，比如前纽约市长、特朗普的私人律师鲁道夫·W·朱利安尼、佛罗里达州议员马特·盖茨、前财政部长史蒂夫·姆努钦和他的妻子，英国演员露易丝·林顿等。

在这里，他们好像都有自己的专座，而据《华盛顿人》报道，酒店牛排馆的72号桌则永远为特朗普保留，以便他临时决定来访。

联邦选举委员会的报告显示，共和党全国委员会和各种选举活动，以及其他支持共和党候选人或支持特朗普连任的政治团体，也花费了数百万美元。

这家酒店还“吸引”了很多外国政要。据《纽约时报》报道，这些外国政要经常出入酒店，有时甚至在酒店与特朗普的助手会面。

美国CBS报道称，至少有33个外国政府官员访问过该酒店。

根据美国国务院的一封内部电子邮件，阿富汗矿产部长和驻美国大使于 2018 年参加了在该酒店举行的晚宴。

阿尔巴尼亚国会议员阿尔班·泽内利曾于2020年在特朗普酒店举行的美国外交与政治科学学会上，就他的国家改革发表了演讲。

2018年，保加利亚国防部新闻中心发言人兼随员亚历山大·乌鲁莫夫，曾在在该酒店的牛排餐厅用餐。

《华盛顿邮报》的大卫·法伦霍尔德还爆料，厄瓜多尔贸易部长巴勃罗·坎帕纳·萨恩斯在 2018 年访问美国期间入住该酒店时，每晚支付约1,200 美元。

据众议院调查人员公布的材料估计，在特朗普任职的头三年，该酒店从外国政府官员那里获得了近380万美元的收入，涉及服务包括酒店住宿、餐饮和其他业务。

但法律专家表示，接受这些付款可能违反了宪法的外国薪酬条款，该条款禁止公职人员未经国会批准接受外国政府的现金或礼物。

众议院联合经济委员会副主席罗琳·马洛尼和政府运作小组委员会主席杰拉尔德·康诺利在一份联合声明中称：“按照平均每日房价500美元计算，这笔钱足以支付特朗普国际酒店7400多万的住宿费用。但特朗普没有向美国总务管理局披露这些付款的细节。”

这一说法却遭到了埃里克的反驳，他说：“如果特朗普家族积极努力争取这项业务，那么从外国政府来源收取的收入会高得多。相反，在特朗普在任的大部分时间里，该公司试图阻止它。”

事实上，特朗普在整个总统任期内，一直没少因为涉嫌“通过华盛顿特区的特朗普国际酒店接受来自国外的付款，从总统任期中获利”而遭到抨击。

《纽约时报》曾在2020年9月的一篇报道中称，特朗普仅在担任总统的头两年，就通过对外商业交易获得了7300万美元的收入。其中大部分收入来自特朗普集团在苏格兰和爱尔兰的度假村。

随着特朗普卸任，酒店大堂门可罗雀

作为特朗普本人口中“世界上最伟大的酒店之一”，特朗普国际酒店因为“总统光环”一度成为华盛顿的名流聚集地，但由于正在发生的新冠疫情以及随着特朗普离开白宫，该酒店对共和党要员的吸引力已经大大降低，大堂经常门可罗雀。

据《纽约时报》报道，拜登就职典礼一周后，大厅基本空置，服务员和工作人员的人数甚至比顾客还多。

酒店工作人员也证实，游客数量明显下降。

一名不愿透露姓名的酒店工作人员告诉美国CNN：“自从疫情爆发以来，我们的情况也并没有那么糟糕，但直到大概一个月前，它真的好像慢了下来。”

据《华盛顿人报》报道，由于受疫情影响，该酒店在去年进行了一次大裁员，一些员工为了不被开除，甚至不得不假装自己是特朗普的支持者。

另据《华盛顿邮报》报道，特朗普曾在2019年试图以约5亿美元的价格出售这家酒店的租约，但后来不了了之。根据特朗普公司试图出售酒店租约时向潜在投标人提供的财务信息，尽管特朗普的华盛顿酒店的房价依旧是全市最高的，但业绩仍远远落后于竞争对手的酒店，酒店的房间几乎空了一半。

《华盛顿生活》杂志高级编辑凯文·查菲表示：“特朗普酒店已经挣扎了相当长一段时间，没有他在，人们不需要通过呆在那里来讨好谁。”

他还说：“酒吧就像白宫的烂摊子，但那些人不再有任何理由见面，试图找出现场发生了什么，因为那个人已经走了。所以它一定像一个鬼城。”

距离该酒店一英里外的卡罗拉马宾馆的老板杰克·什雷斯塔，算是看着这家酒店由兴盛走向衰败的见证者之一。他表示：“我住的街区的居民中有90%以上是民主党人，所以他们很高兴特朗普走了。但我是一个企业主，我不偏袒任何一方。对我来说，这根本不重要。”

Twitter 用户也嘲笑特朗普国际酒店明显缺乏成功，TrumpIs Broke迅速成为美国排名第一的热门话题，一些人暗示这可能是因为共和党人不再在白宫。

还有一些网友激烈的抨击道，尽管特朗普拥有镀金的“交易艺术”形象，但他的财产并不总是赚得盆满钵满，他不得不不止一次地宣布破产。

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