关于房产证上千万别写2个人名字这个问题，今天让我们具体的描述一下房产证上千万别写2个人名字的详细解释。

一套房子的价值几何？在当下这个社会，房子已经成为了绝大多数人家庭的主要资产，根据央行发布的数据显示，我国城镇家庭中住房拥有率达96%，户均资产达317.9万元，而其中住房资产占比近70%，可以想象一套房子有多值钱。有的人一辈子只能买得起一套房，有的人一辈子都买不起一套房，有的家庭对簿公堂为了争房产，有的亲兄弟为了房产而反目成仇，这些事件已经屡见不鲜了。

房价的居高不下，让很多人买房变得越来越困难，毕竟钱并不好赚，存钱更是难上加难，即使能利用银行贷款买房，但集齐首付款也不是一件容易的事情。有很多人一个月的收入只有四五千元，即使一个家庭中有两个劳动力，一个月的收入按1万元来计算，扣除生活所需费用，扣除子女教育费用，扣除赡养老人费用，真正能存下来的钱可能不足3000元，而现如今动辄上万元的房价，一套100平的房子就需要100万，按30%首付款来计算的话，也需要30万，而一个月存3000元的家庭想要存30万需要8年，而且期间还不能出现意外，可想而知买房有多难。

房子的价值很高，自然房子的归属问题即使是夫妻之间也十分“麻烦”，比如新组建的家庭，而男方或者女方已经在婚前买房，但为了婚姻的安全，有的就会要求对方在房产证上加上自己的名字，而如果出现这种情况，有的是双方夫妻都出现在房产证上，但也有的因为不同意而分手，可以说这种情况数不胜数，所以说房产证上写谁的名字真的成为了很多家庭的“烦恼”，写上吧，担忧，不写吧，也担忧，左右为难。

如果说在婚后需要夫妻两人共同还贷，那在房产证上写上夫妻双方的名字也无可厚非，但这样真的好吗？对此专家表态：不动产权证书上最好不要写夫妻双方的名字，而原因也很现实，下面一起来了解一下。

第一个原因：首套房贷优惠政策

房产证上写上了夫妻双方的名字，那表示夫妻双方名下都拥有了房产，而如果房产证上只写了一个人的名字，那另外一方想要买第二套房产，那依然可以享受首套房政策优惠，特别是在现在离婚率居高不下的情况下，谁也不知道自己会不会离婚，一旦离婚并且想要买房，那可就难了，可以说难度上升了一倍都不止。

第二个原因：不利于买第二套房

未来会怎么样，谁也不清楚，而买不买第二套房也不会知道，但没有人敢保证自己不会买第二套房。要知道国家对于第二套房可是有规定的，就拿首付款而言，首付款需要达到60%左右，动辄上万的房价下，六七十万可是一笔大额数目，这是第一点。第二点是因为如果夫妻双方名字都在房产证上，也就是说名下已经拥有了房产，即使你还清了贷款，那在买房也算第二套，再者夫妻双方有贷款购房的记录，即使这套房子已经卖掉了，在买房也算第二套，而如果房产证上只写了一个人的名字，那在购买第二套房产上能降低很大的阻力。

第三个原因：财产分配问题

房产证上写上夫妻双方的名字，特别是对于那些在结婚后要求对方把自己的名字加上去的家庭，一旦婚姻破裂走向离婚的话，那问题就马上来了，最大的家庭资产该如何分割？比如说男方在婚前买房，婚后夫妻两人一起承担贷款，那房子怎么分？再比如说婚后依然是男方独自还贷，房子又怎么分？如果说男女一人一半，这在法律层面是理所应当，毕竟房产证上是有两个人的名字，但心里愿不愿意就只有自己知道了，所以一旦离婚涉及到房子，那想要完美解决真的很难，即使对簿公堂也是如此。

总结

夫妻双方把名字都写上房产证，如果想要买第二套房会变得困难，再者如果涉及到离婚的话，那问题也会接踵而来，再者如果房产证上写上两个人的名字是为了给婚姻一个保障，也就是从一开始就担忧，那这样的婚姻结果可能不言而喻了，再者说如果两人是真的相爱，又怎么会为了房产证上的名字问题而产生争吵，甚至分道扬镳呢？所以且行且珍惜吧，房子真的可以考验人性，但千万不要去尝试，你觉得呢？

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