工抵房有什么风险？容易发生纠纷，房子已被抵押、查封，新房变二手房
。关于工抵房有什么风险的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

工抵房有什么风险

　　房子是一个归属
，更是最基础的民生
，如果在购房的时候
，没有分析清楚到底有哪些房源
，以后找房子确实会遇到很多问题
。

　　那么工抵房有什么风险呢？下面一起来看看
。

　　1、容易发生纠纷：工抵房买卖过程中对一些约定事项须作出说明
，比如抵账说明等
，以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷
。

　　2、房子已被抵押、查封：因为工抵房的性质
，所以很可能存在抵押
，甚至已被查封
，这些情况房产证都办不下来
。

　　所以购房者在购买之前须仔细审查相关房屋权利凭证原件
，并到房产部门等进行核实
，避免类似情况
。

　　3、新房变二手房：开发商把房子抵给工程方等债权方
，但是一般债权方并不会与开发商签署购房合同并备案
，而是委托开发商继续卖直接变现
，这种情况下购房者购买工抵房只要开发商同意并当场重新签订购房合同即可
。

　　(这种情况需与开发商签订购房合同
，与债权方签订的购房合同无效)然而如果债权方已经与开发商签订购房合同并备案
，那么房屋再交易就是二手房交易了
。

　　(这种情况就是与债权方签的二手房买卖合同了)
。

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