提前还部分房贷有什么技巧？了解房贷利率趋势，了解提前还贷时间，选择还款方案
。关于提前还部分房贷有什么技巧的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

提前还部分房贷有什么技巧

　　贷款买房是目前最常见的买房方式
。

　　之后
，随着收入的增加和资金的回报
，许多人会想提前偿还抵押贷款
，以减轻每月的还款压力
。

　　事实上
，如果不足以提前偿还所有抵押贷款
，你也可以选择提前偿还部分抵押贷款
，但你要了解提前偿还部分抵押贷款的技巧
，那么提前还部分房贷有什么技巧？

　　1、了解房贷利率趋势
。

　　从LPR利率推行以来
，利率是呈下降趋势的
，至2022年5月20日
，1年期LPR利率为3.7%
，5年期以上LPR利率为4.45%
，相比于2019年
，5年期以上LPR利率已下降40个基点
，即下降0.4%
，这对于转换了LPR浮动利率的房贷客户来说
，支付的房贷利息就会越来越少
，所以需要考虑清楚有没有提前还部分房贷的必要
。

　　2、了解提前还贷时间
。

　　虽说一般都是可以提前还部分房贷的
，但银行对于提前还贷时间会有所要求
，比如正常还贷一年以后
，才能提前还部分房贷或者提前还清
，且提前还贷是否有违约金或手续费
，都和还贷时间相关
，需要提前了解清楚
。

　　3、选择还款方案
。

　　提前还部分房贷之后
，对于剩余未还房贷部分的还款计划
，需要考虑是缩短贷款期限
，还是缩短房贷月供
，比如10万的房贷
，原计划是还10年
，月供1000元
，1年半后已正常还贷1万
，现计划提前还2万
，剩余7万未还
，可选择维持月供1000元不变在6年半内还完
，节省利息开支
，也可以选择继续用剩余8年半的贷款期限还每月月供800元
，减少月供负担
。

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