二手房抵押贷款最多贷多少年？二手房贷款年限最长不超过30年，并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年，1、土地使用年限，2、房屋的房龄
。关于二手房抵押贷款最多贷多少年的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

二手房抵押贷款最多贷多少年

　　现在很多人都会买房子
，而如今购房的形式一般全是商贷和公积金房贷
，在其中抵押贷款时很多人的挑选
，抵押贷款时必须申请者递交质押物件
。

　　那么
，二手房抵押贷款最多贷多少年？

　　二手房贷款年限最长不超过30年
，并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年
。

　　除此之外
，还有以下因素影响贷款时间：

　　1、土地使用年限

　　土地使用年限和房龄不同
，它是从开发商拿地时开始算起
，而且房龄通常小于土地使用年限
。

　　目前很多银行要求贷款年限小于土地使用年限
，所以购买房子时
，一定要查清购买房屋的土地使用年限
。

　　2、房屋的房龄

　　二手房的房龄不能超过20年
，并且房龄加上贷款期限不超过40年
。

　　二手房贷款
，是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押
，向银行申请贷款
，用于支购房款
，再由购房人分期向银行还本期的贷款业务
，它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款
。

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