满二不唯一是什么意思？房屋的购买时间已满两年，但此房不是房主名下的唯一住房
。关于满二不唯一是什么意思的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

满二不唯一是什么意思

　　在如今
，很多人购买二手房的时候
，都关心房子是否属于满二不唯一
，这将会影响交易的税费
，那么满二不唯一是什么意思？二手房满二不唯一要交多少税？下文就来带大家了解一下
。

　　满二不唯一是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期
，房屋的购买时间已满两年
，但此房不是房主名下的唯一住房
。

　　满二不唯一要交多少税

　　1、增值税：原本是成交价*5.5%
，由卖方缴纳
。

　　但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅
，则免征增值税;故该二手房满2年不满5年
，转让出售及购买时间超过2年
，所以免缴纳增值税
。

　　2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%
，由卖方缴纳
。

　　3、契税：基准税率3%
，优惠税率1.5%和1%
，由买方缴纳
，同时规定：若买方是初次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方初次购买面积超过90平的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%
。

　　具体看买方的情况而定
。

　　4、测绘费：总额=1.36元/平米*实际测绘面积
。

　　5、二手房屋交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积
，双方承担
。

　　6、登记费：证件工本费80元
。

　　7、印花税：国家暂时免征印花税
。

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