二手房贷款什么情况下会被拒？房龄不达标，个人信用不良，还款能力不足
。关于二手房贷款什么情况下会被拒的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

二手房贷款什么情况下会被拒

　　目前很多朋友都打算买房
，但是考虑到新房价格太高
，一般会选择一些好的二手房
。

　　但是现在
，即使申请二手房贷款
，也有很多限制
，拒绝申请贷款的概率很大
。

　　那么二手房贷款什么情况下会被拒？

　　1、房龄不达标
。

　　银行审核二手房时最关注的是二手房的房龄问题
，一般银行对于二手房的房龄要求是20-25年
，严格点的可能要求10-15年
，较为宽松的大概在30年左右
。

　　因为在银行看来
，房龄越大
，用户的借贷风险就越大
，为了能及时回拢资金
，银行通常是不会为此类用户批贷的
。

　　所以
，房龄过大的话
，不但不能获得较高的贷款额度
，还会降低贷款的成功率
。

　　2、个人信用不良
。

　　现如今
，个人信用已经成了金融行业的通行证
，拥有良好信用的用户才有机会获得优惠利率和贷款
。

　　而且当前部分银行在审批房屋贷款时
，还会查询用户近两年的征信记录
，以便判断用户是否具有用贷资格
，所以
，大家在平时一定要注意维护好个人信用
，以免影响日后的申贷或办卡结果
。

　　3、还款能力不足
。

　　银行最在意的就是用户的还款能力
，只有还款能力充足的用户才能确保银行及时回拢资金
。

　　如果用户还款能力不足的话
，那么是无法申贷成功的
，就算运气好
，成功下款了
，贷款的额度也不会很高
。

分享或转载请并注明出处：https://news.teshi168.com/hot/46242.html