二手房交易怎么给钱最安全？1、第一笔是支付意向金，2、第二笔是首付款，3、这笔房款最好进行第三方资金监管，4、最后一笔尾款的支付也很重要
。关于二手房交易怎么给钱最安全的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

二手房交易怎么给钱最安全

　　在房地产市场里面
，二手房的交易不仅复杂
，而且伴随着很多的麻烦和风险
，二手房买卖中
，常常出现卖方收了房款就杳无音的情况
，那么二手房交易怎么给钱最安全呢？下面一起来看看
。

　　1、第一笔是支付意向金

　　在支付意向金时一定要在房产登记中心调查买卖房屋的基本信息
，看看房产证是真是假
，产权人是谁
，房屋有以及被查封等情况
。

　　由于《不动产买卖意向书》是买方直接和中介签订的
，买方的意向金也是交给中介
，所以在交意向金的时候一定要慎重
。

　　2、第二笔是首付款

　　首付款是在签订《存量房屋买卖合同》时或之后几日内支付
，这笔款很多
，至少在房款的20%以上
，而且
，首付款的支付风险最大
。

　　那么这笔款支付给谁最保险呢？如果直接付给卖方
，那有卖方卷款而逃的风险；付给中介也有风险
，信誉不好的可能有进无出
，小中介甚至可能关门走人;

　　3、这笔房款最好进行第三方资金监管

　　如果房屋有抵押贷款而卖方又无力还款注销抵押
，通常卖方会要求首付款用于支付给银行还贷注销抵押
，这种操作仍存在风险
，只是比把首付款直接给卖方风险有所降低
。

　　第三笔房款一般是在房屋产权过户后支付
。

　　过户后房屋的产权人就是买方了
，不论是现金支付还是靠银行贷款支付都没问题
，但是也要注意这笔款交给谁
，收款人一定要是卖方或其委托的收款人
。

　　4、最后一笔尾款的支付也很重要

　　这笔款的数额不大
，一般在房价的百分之十左右
，但是作用不可小视
。

　　它保证卖方在交房时付清煤气、水、电、有线电视、电话宽带、物业管理等费用
，还有卖方要把房屋内的户口迁出
，不然的话买方就不要轻易的支付尾款
。

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