买二手房是先过户还是先贷款？在二手房交易过程中，是需要先向银行申请贷款，再办理二手房过户手续的
。关于买二手房是先过户还是先贷款的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

买二手房是先过户还是先贷款

　　随着房价逐渐走高
，房地产市场日益繁荣
，不少人认为投资房地产成为有利可图的项目
，即使不是投资
，也有不少人有意购买一套房或多套房
。

　　甚至
，二手房交易也是空前繁荣
。

　　那么
，买二手房是先过户还是先贷款呢？一起了解一下交易的流程吧！

　　一般来说
，在二手房交易过程中
，是需要先向银行申请贷款
，再办理二手房过户手续的
。

　　没有办好贷款卖方是不会同意过户的
，在过户前要不就要办好贷款
，要不就要支付一定的款项
。

　　一般来说
，办理好网签以后就可以去办理贷款了
，二手房本身可能会影响房贷
。

　　在二手房交易中
，买卖双方都需要对二手房进行评估
，一般都是由房地产评估机构
，去房源处进行评估
。

　　完成后
，评估机构向银行出具评估报告
。

　　这一阶段耗时会依据约定情况而定
，一般3-5个工作日内即可完成
。

　　交易方需交纳评估费
。

　　银行会根据借款人提交的材料进行审批
，贷款银行审批
，银行对贷款申请人的资质进行审核
，符合条件后
，银行根据房屋评估价格
，综合借款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批
。

　　审批过程一般在5个工作日左右
。

　　审批通过后
，买方向卖方支付房屋首付款
。

　　凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户
。

　　然后办理房产抵押登记、保险手续
，银行放贷
，买方领到房产证后
，办理房产抵押登记和保险
。

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