等额本息是不是利滚利？等额本息不是利滚利，利滚利指的是随着贷款天数的增加，贷款利息不断上涨
。关于等额本息是不是利滚利的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

等额本息是不是利滚利

　　随着买房的人越来越多
，申请房贷的用户也不断增加
，一般房贷还款可以选择等额本金与等额本息
，那么等额本息是不是利滚利呢
，下面来看分析
。

　　等额本息不是利滚利
，利滚利指的是随着贷款天数的增加
，贷款利息不断上涨
。

　　而等额本息的计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
。

　　假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款
，贷款期限20年
，贷款年利率4.2%
，每月还本付息
。

　　按照上述公式计算
，每月应偿还本息和为1233.14元
。

　　等额本息最重要的一个特点就是
，每月的还款额相同
，但每月还款额中本金所占的比例逐月递增
，利息所占的比例逐月递减
。

　　等额本息是复利还是单利

　　复利是指把上一期末的本金和利息作为下一个周期的本金
，然后再计算所产生的利息
，并且每一个周期内的本金和利息的数额都是不一样的
，所以等额本息不是复利
。

　　并不是所有人都适合采用等额本息来作为还款方式
，等额本息比较适用于收入处于稳定状态的家庭
，如公务员、教师等
。

　　这种方式的优点在于：借款人还款操作比较简单
，等额支付月供也方便合理安排收支
。

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