房贷几年内还清最划算？房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算
。关于房贷几年内还清最划算的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

房贷几年内还清最划算

　　众所周知
，如果房贷没还完房子产权并不完全属于自己
，但太早还清
，借款人资金压力又承受不了
，那么房贷几年内还清最划算呢
，下面来看答案
。

　　房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算
，这个时间点不管是等额本金还是等额本息
，所偿还的利息不多
，提前还款的话能节省的利息较多
，最划算
。

　　另外一般在还款3-5年后提前还款
，银行会接受提前还
，并且大部分银行都不会再收取违约金
，但提前还款具体违约金的规定要以贷款合同规定为准
。

　　房贷一次性还清注意事项

　　1、注意提前还款的时间要求
，一般来说
，很多银行对于购房者提前还贷都有时间要求的
，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷
，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷
。

　　在国有银行中
，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷
，工行需半年才可以提前还贷
。

　　此外
，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷
，华夏银行则表示可以随时申请还贷
。

　　2、贷款文件要准备好
，对于准备提前还贷的贷款人来说
，在提前还贷之前需要电话或提交书面申请
，然后携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续
。

　　如果是结清全部尾款的借款人
，在银行计算出剩余贷款额后
，便于借款人存入足够的钱来提前还贷
。

　　3、不要忘了退保
，并不是购房者提前还清全部贷款就完事了
，还需要到保险公司等部门退保
。

　　在这里要提醒各位准备提前还贷的购房者
，在提前偿还全部贷款后
，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止
，按有关规定
，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明
，到保险公司按月退还提前交的保费
。

　　提前还清贷款所退还保险费
，是已交保险费在提前归还时的现值
，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值
。

　　4、还完房贷后别忘记撤销抵押登记
，购房者在办理银行抵押贷款的时候
，需要去当地的不动产登记中心申请抵押贷款登记的
，所以购房者在还完房贷之后
，无论是在合同期内还完贷款的
，还是提前还款的
，都要注意在还完款后就立即去注销抵押登记
。

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